La rehabilitación de fachadas va mucho más allá de aplicar una simple capa de pintura. En MC Rabanan somos especialistas en restaurar fachadas deterioradas por el paso del tiempo, la humedad, grietas o desprendimientos. Con más de 30 años de experiencia en Málaga, hemos devuelto su esplendor a cientos de edificios, protegiendo la inversión de sus propietarios.

Cada fachada cuenta su propia historia de deterioro y cada una requiere un tratamiento personalizado. Realizamos un diagnóstico técnico completo para identificar todos los problemas, tanto los visibles como los ocultos. No se trata solo de embellecer, sino de garantizar la durabilidad y protección de la fachada durante décadas.

Los problemas más comunes que solucionamos incluyen humedades y filtraciones que no solo afean la fachada sino que pueden dañar la estructura del edificio. Aplicamos tratamientos integrales anti-humedad con productos específicos que eliminan la causa del problema, no solo sus síntomas visibles. Las grietas y fisuras las sellamos con materiales elásticos que evitan su reaparición.

Diagnóstico profesional y plan personalizado

Comenzamos siempre con una inspección técnica detallada usando equipos de detección de humedad y análisis visual exhaustivo. Evaluamos el estado estructural, identificamos todas las patologías y determinamos las causas del deterioro. Esta fase es fundamental porque un diagnóstico erróneo conduce inevitablemente a un fracaso del tratamiento.

Elaboramos un informe técnico completo con fotografías del estado actual y un presupuesto transparente de toda la rehabilitación necesaria. Te explicamos cada partida claramente para que entiendas exactamente qué vamos a hacer y por qué. No hay sorpresas, trabajamos con total transparencia.

Los desprendimientos de revestimiento son un problema de seguridad que requiere actuación inmediata. Consolidamos y reforzamos los revestimientos para evitar caída de material. Las eflorescencias, esas antiestéticas manchas blancas salinas, las eliminamos completamente y aplicamos tratamientos para prevenir su reaparición.

Proceso de rehabilitación integral

Las reparaciones estructurales son el corazón de cualquier rehabilitación seria. Picamos las zonas dañadas hasta llegar a base sana, reparamos grietas en profundidad, consolidamos revestimientos deteriorados y tratamos elementos metálicos oxidados como rejas y balcones con productos anticorrosión profesionales. Este trabajo, aunque no siempre visible en el resultado final, es absolutamente fundamental.

Aplicamos tratamientos específicos según cada caso: productos impermeabilizantes para zonas con filtración, anti-humedad para problemas de capilaridad, anti-moho para orientaciones desfavorables, consolidantes para revestimientos debilitados. Cada fachada recibe exactamente lo que necesita, ni más ni menos.

El enfoscado y regularización de superficies crea una base perfecta para el acabado final. Utilizamos morteros técnicos especiales diseñados para cada tipo de patología: morteros de reparación, impermeabilizantes, elásticos. En zonas fisuradas aplicamos mallas de refuerzo que proporcionan resistencia adicional y previenen futuras grietas.

Tres niveles de rehabilitación

Ofrecemos rehabilitación ligera para fachadas en buen estado general que solo necesitan limpieza, pequeñas reparaciones y repintado. Es ideal para mantenimiento preventivo y actualización estética. La duración típica es de 1-2 semanas y el coste desde 15 euros por metro cuadrado.

La rehabilitación media incluye reparación de grietas, tratamiento de humedades localizadas, picado de zonas específicas y repintado completo. Para fachadas con problemas moderados que requieren intervención técnica especializada. Duración de 2-4 semanas y coste desde 25-35 euros por metro cuadrado.

Para fachadas muy deterioradas ofrecemos rehabilitación integral que incluye picado total o parcial, nueva impermeabilización completa, enfoscado general, tratamientos especiales y acabado de alta gama. Es la solución definitiva para fachadas con patologías graves o edificios muy antiguos. La duración puede ser de 1-3 meses y el coste desde 40-50 euros por metro cuadrado según complejidad.

Señales de que tu fachada necesita rehabilitación

Si observas grietas visibles, desprendimiento de pintura o revestimiento, manchas de humedad o filtraciones, aparición de moho o verdín, eflorescencias salinas, oxidación de elementos metálicos o pérdida generalizada del color original, tu fachada está pidiendo a gritos una rehabilitación. Cuanto antes actúes, más económica será la solución y menos daños estructurales habrá.

Además, si la fachada presenta riesgo de desprendimientos, la rehabilitación es obligatoria por normativa de seguridad. No solo estás protegiendo tu inversión, estás garantizando la seguridad de vecinos y transeúntes. Todos nuestros trabajos incluyen garantía extendida por escrito.

¿Tu fachada muestra signos de deterioro? No esperes a que el problema empeore y la solución sea más cara. Contacta con nosotros para una inspección técnica gratuita. Llámanos al 647 009 412 o escríbenos a info@mcrabanan.com. Te entregaremos un informe detallado y presupuesto sin compromiso.